{"id":448,"date":"2016-04-09T12:56:15","date_gmt":"2016-04-09T10:56:15","guid":{"rendered":"http:\/\/bonafides.it\/wordpress\/?p=448"},"modified":"2016-04-09T12:56:15","modified_gmt":"2016-04-09T10:56:15","slug":"osservazioni-sulla-proposta-di-liquidazione-del-consorzio","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/bonafides.it\/wordpress\/osservazioni-sulla-proposta-di-liquidazione-del-consorzio\/","title":{"rendered":"Osservazioni sulla proposta di liquidazione del Consorzio"},"content":{"rendered":"<p>In questi giorni il Consorzio di Gestione\u00a0<em>Giardino di Roma<\/em> ha inviato ai vari amministratori di condominio le convocazioni per l&#8217;Assemblea Consortile, indetta per il\u00a0<strong>9 Maggio 2016<\/strong> (link <a href=\"http:\/\/bonafides.it\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2016\/04\/Convocazione_assamblea_2016.pdf\" target=\"_blank\">qui<\/a>). Per la precisione nella giornata del 9 Maggio sono state convocate due assemblee. La prima, alle ore 16,30, \u00e8 un&#8217;<strong>Assemblea Straordinaria<\/strong> con un solo punto all&#8217;ordine del giorno:<\/p>\n<blockquote><p>Liquidazione del Consorzio di Gestione Giardino di Roma per raggiungimento degli scopi sociali con nomina del liquidatore (per tale punto \u00e8 necessaria la presenza di un notaio per redigere il relativo verbale)<\/p><\/blockquote>\n<p>Alle 17,30 poi \u00e8 convocata un&#8217;<strong>Assemblea Ordinaria<\/strong> con i classici punti inerenti approvazione dei bilanci, ecc.<\/p>\n<p>Tutti i consorziati possono richiedere copia dei documenti: bilancio consuntivo, bilancio preventivo e relazione del Presidente (per quest&#8217;ultima link <a href=\"http:\/\/bonafides.it\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2016\/04\/2.-Relazione_Cda_31122015.pdf\" target=\"_blank\">qui<\/a>) al proprio amministratore. Dato che, come tutti sanno, saranno gli amministratori (o chi da loro delegato) a rappresentare i consorziati di ogni condominio nelle assemblee consortili, verranno certamente tenute delle assemblee condominiali prima del 9 Maggio per avallare l&#8217;approvazione dei bilanci e per decidere che atteggiamento tenere di fronte alla proposta del Presidente Orlandi di liquidare il Consorzio.<\/p>\n<p>Sorge un problema:\u00a0<strong>l&#8217;opera di urbanizzazione &#8220;Verde Pubblico&#8221; non \u00e8 stata a tutt&#8217;oggi ancora consegnata al Comune di Roma, per cui in virt\u00f9 dell&#8217;articolo 4 dello Statuto consortile (il consorzio di gestione \u201cGiardino di Roma\u201d dura a tempo indeterminato fino al raggiungimento di TUTTI gli scopi) il Consorzio NON PUO&#8217; essere messo in liquidazione.<\/strong><\/p>\n<p>Approfondiamo la questione.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>Come accennato lo Statuto (link <a href=\"http:\/\/bonafides.it\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2016\/04\/Statuto-consorzio-GdR.pdf\" target=\"_blank\">qui<\/a>) all&#8217;articolo 4 recita:<\/p>\n<blockquote>\n<div class=\"page\" title=\"Page 2\">\n<div class=\"layoutArea\">\n<div class=\"column\">\n<p>Il Consorzio ha durata indeterminata fino all&#8217;esaurimento di tutti gli scopi di cui al precedente capitolo, constatato con deliberazione della assemblea, la quale designer\u00e0 un liquidatore come mandatario collettivo di tutti i consorziati per la definizione di tutti i rapporti ancora in corso.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/blockquote>\n<div class=\"page\" title=\"Page 2\">\n<div class=\"layoutArea\">\n<div class=\"column\">\n<p>Il precedente capitolo a cui si fa riferimento \u00e8 l&#8217;articolo 3, che a sua volta recita:<\/p>\n<div class=\"page\" title=\"Page 1\">\n<div class=\"layoutArea\">\n<blockquote>\n<div class=\"column\">\n<p>Il Consorzio ha per scopi:<\/p>\n<ol>\n<li>l&#8217;adempimento in forma organica di tutte le obbligazioni solidali assunte verso il Comune e verso gli altri enti interessati con la convenzione urbanistica e con le convenzioni accessorie, ad esclusione della esecuzione delle opere di urbanizzazione primaria e secondaria, per pubblici servizi, per quanto riguarda la manutenzione ordinaria e straordinaria di esse, con ogni eventuale rifacimento e riparazione, a partire dalla progressiva ultimazione di ciascuna , di parte di esse e fino alla loro consegna al Comune e agli altri enti;<\/li>\n<li>la custodia, la gestione e l&#8217;esercizio di tutte le opere stesse e di ogni impianto realizzato come sopra, compreso quello di depurazione e delle acque di scarico, a partire dalla entrata in funzione di ciascuno o di parte di essi e fino all&#8217;assunzione delle stesse funzioni da parte del Comune e degli altri enti preposti;<\/li>\n<li>l&#8217;esercizio anche giudiziale, in virt\u00f9 di mandato organico conferito con la partecipazione al Consorzio, di tutti i diritti di regresso spettanti ai consorziati verso i proprietari non consorziati in dipendenza dell&#8217;adempimento delle obbligazioni solidali ed a carattere reale derivanti dalla propriet\u00e0 e comunque della utile gestione svolta.<\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n<\/blockquote>\n<div class=\"column\">\n<p>Quindi, come per gli altri lotti funzionali gi\u00e0 consegnati (rete fognaria, depurazione acque reflue, illuminazione stradale, rete stradale) serve un verbale di consegna e presa in carico da parte del Comune di Roma per poter dichiarare di aver ottemperato alle richieste dello Statuto.<\/p>\n<p>Leggiamo nella relazione del CdA inviata agli amministratori come,\u00a0a causa delle morosit\u00e0, il Consorzio non sia stato in grado finora di effettuare le opere di ripristino richieste dal Comune per poter poi effettuare la consegna del Verde Pubblico<\/p>\n<blockquote>\n<div class=\"page\" title=\"Page 2\">\n<div class=\"layoutArea\">\n<div class=\"column\">\n<p>&#8230;mancanza delle necessarie e dovute manutenzioni ordinarie e straordinarie del Verde Pubblico in quanto il 50% circa dei consorziati aderenti non rispetta i propri impegni presi con l\u2019atto di acquisto del proprio immobile&#8230;<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/blockquote>\n<div class=\"page\" title=\"Page 2\">\n<div class=\"layoutArea\">\n<p>ed ancora:<\/p>\n<blockquote>\n<div class=\"page\" title=\"Page 2\">\n<div class=\"layoutArea\">\n<div class=\"column\">\n<p>Pertanto solo recuperando quota-parte delle morosit\u00e0 arretrate il Consorzio sar\u00e0 in grado di eseguire e realizzare tutte le criticit\u00e0 e le discordanze elencate dal Municipio X per poter consegnare il Verde Pubblico al Comune di Roma.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/blockquote>\n<\/div>\n<\/div>\n<p>Subito dopo aver certificato che il Verde non \u00e8 stato\u00a0ancora consegnato, ed avendo aggiunto che il CdA non prevede di avere a breve le risorse finanziarie per far si che la consegna sia imminente, la relazione prosegue:<\/p>\n<blockquote>\n<div class=\"page\" title=\"Page 2\">\n<div class=\"layoutArea\">\n<div class=\"column\">\n<p>Per quanto sopra esposto e considerando che il Consorzio ha sostanzialmente raggiunto gli scopi sociali in quanto deve consegnare al Comune di Roma soltanto l\u2019ultima opera di urbanizzazione: \u201cVerde Pubblico\u201d, si pu\u00f2 mettere in liquidazione, nominando un liquidatore per la residua incombenza costituita dalla consegna del verde pubblico<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/blockquote>\n<div class=\"page\" title=\"Page 2\">\n<div class=\"layoutArea\">\n<div class=\"column\">\n<p>La relazione poi dettaglia\u00a0sia le criticit\u00e0 del lotto &#8220;Verde Pubblico&#8221; che il Municipio X ha evidenziato nell&#8217;ultimo sopralluogo<\/p>\n<blockquote>\n<div class=\"page\" title=\"Page 8\">\n<div class=\"layoutArea\">\n<div class=\"column\">\n<ol>\n<li>Staccionate che dal 2003\/2009 ad oggi sono marcite e si dovrebbero rifare;<\/li>\n<li>Giochi per bambini che dal 2003\/2009 ad oggi sono diventati obsoleti con molti pezzi darinnovare;<\/li>\n<li>Panchine e cestini che dal 2003\/2009 ad oggi sono stati rubate ed i cestini distrutti;<\/li>\n<li>Qualche pianta che nel frattempo si \u00e8 seccata e\/o \u00e8 stata tagliata;<\/li>\n<li>Pavimentazione betonelle sconnessa in alcuni punti;<\/li>\n<li>Potatura di alcune essenze arboree.<\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/blockquote>\n<div class=\"page\" title=\"Page 8\">\n<div class=\"layoutArea\">\n<div class=\"column\">\n<p>sia la strategia che il Presidente Orlandi ha individuato per &#8220;costringere&#8221; il Comune di Roma ad accettare il nostro Verde Pubblico.<\/p>\n<p>Nulla da ridire sulla volont\u00e0 e sulle strategie che il Consiglio di Amministrazione ha pianificato per ottemperare agli scopi sociali del Consorzio (la consegna delle opere di urbanizzazione).<\/p>\n<p><strong>Quello che riteniamo inaccettabile \u00e8 la proposta di operare in completa e consapevole violazione dello Statuto consortile<\/strong>. La definizione ricorrente nella relazione, l&#8217;aver\u00a0<em>sostanzialmente\u00a0<\/em>raggiunto gli scopi, \u00e8 assolutamente incompatibile con l&#8217;articolo 4 dello Statuto che vuole il completamento di TUTTI gli scopi, non della maggior parte di essi.<\/p>\n<p><strong>Invitiamo per questa ragione tutti i consorziati a contattare i propri amministratori di condominio affinch\u00e9 richiedano chiarimenti al Consorzio su questa grave e palese incongruenza. Ed invitiamo altres\u00ec tutti i consorziati a deliberare nelle proprie assemblee di condominio un\u00a0voto contrario alla liquidazione del Consorzio nella Assemblea Straordinaria convocata per il 9 Maggio 2016.<\/strong><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>In questi giorni il Consorzio di Gestione\u00a0Giardino di Roma ha inviato ai vari amministratori di condominio le convocazioni per l&#8217;Assemblea Consortile, indetta per il\u00a09 Maggio 2016 (link qui). 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